Как получить налоговый вычет при покупке дома: пошаговая инструкция
Покупка дома — важное событие, которое требует значительных финансовых вложений. К счастью, государство предоставляет возможность вернуть часть затрат в виде налогового вычета. В этой статье совместно со специалистами компании "Моя-Площадь" мы рассмотрим, как получить налоговый вычет за покупку дома и какие документы для этого потребуются.
1. Что такое налоговый вычет и кто имеет на него право?
Налоговый вычет за покупку дома — это возможность вернуть часть подоходного налога, уплаченного вами за год. Вычет можно получить как при покупке готового жилья, так и при строительстве дома.
Право на налоговый вычет за дом имеют граждане, официально трудоустроенные и уплачивающие НДФЛ (налог на доходы физических лиц) по ставке 13%. Вычет можно получить не только на саму покупку, но и на проценты по кредиту, что особенно актуально для тех, кто приобрел дом в ипотеку.
2. Какие расходы подлежат вычету?
Вычет можно получить на следующие виды расходов:
Покупка дома.
Строительство дома — затраты на материалы.
Проценты по ипотеке — если дом приобретен с использованием заемных средств.
3. Ограничения по вычетам:
2 000 000 руб. — на расходы, связанные с покупкой или строительством недвижимости.
3 000 000 руб. — на проценты по ипотеке.
Причем вы можете получить вычет как на основной долг, так и на проценты — эти суммы складываются! А если недвижимость приобретена в браке, то налоговый вычет предоставляется как мужу, так и жене, т.к. имущественный вычет супругов не зависит от их долей в собственности!
4. Так сколько можно вернуть?
Максимальная сумма возврата налога при покупке или строительстве дома составляет 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.). Причем вернуть вы сможете только сумму уплаченных вами налогов за последние 3 года.
По ипотечным процентам сумма возврата составляет 13% от уплаченных вами процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата составит 390 тыс. руб. (13% от 3 млн. руб.).
5. Какие документы нужны для получения налогового вычета?
Для получения вычета необходимо собрать пакет документов, который включает:
Паспорт
Заявление на получение вычета
Договор купли-продажи или договор на строительство дома
Декларация 3-НДФЛ
Справка 2-НДФЛ
Акт приема-передачи жилья или выписка из ЕГРН
Квитанции и чеки на произведенные платежи, подтверждающие расходы на покупку или строительство
Ипотечный договор и график платежей, если вы хотите получить вычет на проценты
Реквизиты счета для перечисления средств
Подать заявление на получение имущественного вычета можно через налоговую или работодателя.
6. Пошаговая инструкция: как получить налоговый вычет?
Сбор документов: Убедитесь, что у вас на руках все необходимые бумаги, включая документы для оформления дома и подтверждающие расходы на строительство или покупку.
Заполнение декларации: Заполните налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и приложите к ней все собранные документы.
Подача документов: Передайте декларацию и документы в налоговую инспекцию или своему работодателю.
Ожидание решения: Налоговая проверяет документы в течение 3 месяцев. Если все в порядке, деньги будут перечислены на ваш счет в течение 30 дней.
Заключение
Налоговый вычет при покупке или строительстве дома — это реальная возможность снизить финансовую нагрузку и вернуть часть уплаченных налогов. С правильной подготовкой и внимательным подходом к сбору документов этот процесс можно пройти быстро и без лишних хлопот. Точно так же, как и при строительстве дома с компанией “Моя-Площадь”. Мы предлагаем полный спектр услуг по строительству домов, обеспечивая качество, надежность и индивидуальный подход к каждому проекту.